С 31 июля 2019 года если у заемщика есть проблемы с погашением кредита, обеспеченного залогом недвижимости, он может потребовать изменить условия договора: временно приостановить платежи по ипотеке или снизить их размер. Максимальный срок льготного периода — 6 месяцев.
Банк не вправе отказать заемщику, если соблюдены все следующие условия:
– обращение поступило не ранее 31 июля 2019 года, дата выдачи кредита неважна;
– кредит получен не для предпринимательских нужд;
– кредит выдан на сумму не более 15 млн рублей;
– предмет ипотеки — единственное жилье или право требования по ДДУ в отношении такого объекта;
– заемщик находится в одной из следующих ситуаций: имеет статус безработного; стал инвалидом I или II группы; находится на больничном дольше 2 месяцев; потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода; содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора при этом потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.
В течение льготного периода действуют условия кредита, о которых просил заемщик, потом выплачивается оставшийся долг по старому графику, а затем сумма, которую банк недополучил из-за каникул.
Госпошлину за внесение в ЕГРН изменений, связанных с предоставлением ипотечных каникул, взимать не будут.